全网心疼宁波小张，房屋租赁市场安全隐患、爆雷有谁看得见？

企查查APP显示，经营公寓的宁波富亨商业管理有限公司成立于2013年10月30日，注册资本为1000万元人民币，公司经营范围为商业管理；酒店管理；企业管理咨询；商务信息咨询；市场营销策划；物业服务；会展服务；房产经纪服务；房屋租赁等。该公司前身做房产经纪业务起家，与宁波贵安房产经纪有限公司关系密切，法定代表人为同一人。

近两年来，随着城市转型升级，闲置下来的老旧厂房越来越多。自2017年4月6日住建部发布工厂改公寓鼓励政策后，工厂改公寓和长租公寓经济便迎来了新的增长爆发。仅杭州宁波市工业厂房改建成公寓楼的有1580家，其中鄞州区就有100多家。这其中有很大一批都是事先没有经过报批手续私自改建，安全隐患不容小觑。

目前，国家没有明确的相关法规对工业厂房改变用途后的消防等各方面进行标准化约束，在此之前也没有改造后消防合格的案例可以借鉴。即便是部分改变为创客办公、社区的厂房，也只有消防备案，没有正式消防审批，厂房装修行为五花八门，存在较大安全隐患。

不仅是行业内部工厂改公寓安全隐患难以消除，就连整个房屋租赁市场也“危机四伏”。今年，由于疫情原因市场各业都受到冲击，疫情加剧了长租公寓行业原本空置率过高和资金链紧张问题。近日，杭州、深圳等地纷纷被爆出长租公寓企业“爆雷”跑路现象。多家长租公寓，以月付方式向房东高价收房，再以年付的方式低价出租，进行非法集资后跑路，涉案金额达上亿元，涉及的房东总量可能超万人。

这一系列的房屋租赁市场“内忧外患”都说明租赁市场乱象令人心忧，行业规整刻不容缓。

2019年，我国流动人口规模超2.5亿，其中租赁人口近2个亿。企查查数据显示，受到相关政策激励和人们生活消费习惯转变等因素影响，近十年房屋租赁相关企业年注册量呈现几何式增长趋势，并于2019年创下注册量新高，达到37.5万家企业，较2018年增长了33%，较十年前数据增长了777%。今年上半年共新增房屋租赁相关企业17.2万家。受疫情影响，今年一季度注册量均低于往年同期，仅为6万家，同比下降17%。

如此大的市场体量如果还得不到行之有效的市场规范和引导，后续还将发生什么这是难以想象的。不过值得一提的是，部分城市已经开始下发监管通知，针对房屋租赁市场资金监管混乱等问题进行规范管理。相信在不久，更多有关方面将关注到这些问题，并给出民众满意的解决方案。返回搜狐，查看更多